De plus en plus d’étrangers choisissent de vivre au Portugal. En 2020, selon le Rapport sur l’Immigration, les Frontières et l’Asile (RIFA), la population étrangère résidant sur le territoire a augmenté de 12,2% par rapport à 2019, pour un total de 662095 résidents étrangers.
La qualité de la vie du pays et les opportunités créées par la reprise économique constituent un véritable attrait pour ceux qui veulent changer de vie. Si vous envisagez de déménager et d’investir au Portugal, sachez quels secteurs du cycle économique ont le plus profité.
La crise causée par la pandémie de Covid 19 a accentué l’incertitude dans le monde entier et a conduit a une chute du PIB dans tous les pays, et le Portugal ne fait pas exception Aussi, la croissance attendue du PIB portugais pour 2021 (5,2%) et 2022 (38%) permet aux entreprises et aux particuliers d’appréhender la fin de cette crise passagère.
L’immobilier reste fort
Malgré le fait que la pandémie ait fait diminué le nombre de transactions de biens immobiliers, les prix ont continué à augmenter, même si de façon moins importante que pour les trimestres antérieurs à mars 2020. Exemple : au deuxième trimestre de 2021, selon l’Institut National de Statistique (INE), l’Indice du Prix de l’Habitation (IPHab) a augmenté de 6,6%, soit 1,4 points de plus que le trimestre antérieur.
En termes de régions, c’est dans les grands centres urbains, tels que Lisbonne et Porto, que se trouvent les biens immobiliers les plus prisés.
La plus grande attractivité du pays conjuguée à la volonté accrue des banques de financer des prêts au logement, devrait continuer à soutenir la hausse des prix, en particulier dans les zones où les valorisations ont moins augmenté. Même si aujourd’hui la marge bénéficiaire est réduite, l’immobilier reste l’un des secteurs les plus en vogue pour investir au Portugal.
| Indice des prix de l’immobilier | ||
| Periode | Total national (en points de pourcentage) | Variation (en %) |
| 3T2018 | 129,72 | 8,5 |
| 4T2018 | 132,34 | 9,3 |
| 1T2019 | 137,14 | 9,2 |
| 2T2019 | 141,49 | 10,1 |
| 3T2019 | 143,12 | 10,3 |
| 4T2019 | 144,10 | 8,9 |
| 1T2020 | 1151,23 | 10,3 |
| 2T2020 | 152,50 | 7,8 |
| 3T2020 | 153,27 | 7,1 |
| 4T2020 | 156,53 | 8,6 |
| 1T2021 | 159,10 | 5,2 |
| 2T2021 | 162,64 | 6,6 |
Le tourisme reste en ébullition
Le tourisme est un autre secteur qui a suscité plus d’intérêt de la part de ceux qui souhaitent investir au Portugal. En 2019, le Portugal a reçu 24,6 millions de touristes et, après la pandémie, le pays reste l’une des destinations les plus recherchées. Le recettes générées par le tourisme dans le pays ont atteint 21,6 milliards de dollars (près de 18,7 milliards d’euros) en 2019. Même si le chiffre paraît pour l’instant plus faible pour 2021, les valeurs vont augmenter petit à petit, aidées par le succès de la vaccination contre la Covid 19 au Portugal, pays en tête des classements mondiaux pour la protection de sa population contre ce virus.
Ainsi, les investissements dans le logement local ou d’autres projets liés au tourisme continueront de se révéler rentables.
Alimentez vos investissements
Les énergies renouvelables deviennent de plus en plus à la mode. La prise de conscience croissante de la nécessité de développer des énergies alternatives au pétrole, a accéléré la forte croissance du marché des énergies renouvelables au Portugal. Et le pays dispose de conditions météorologiques parfaites pour parier et investir dans ce secteur grâce au vent, au soleil ou encore les vagues.
De l’agriculture à la technologie
L’agriculture est également l’un des piliers de cette nouvelle vague d’investisseurs au Portugal. Les conditions du pays sont très favorables à plusieurs productions comme l’huile d’olive ou le vin, deux des produits les plus recherchés à l’étranger. Le célèbre vin de Porto est une marqueur fort du Portugal dans le monde, mais le potentiel de l’exploitation agricole nationale va bien au-delà. Et de plus en plus de gens parient sur le secteur agricole. La Communauté bénéficie de plusieurs soutiens gouvernementaux pour financer des projets agricoles, notamment dans le cadre de Portugal 2020.
Dans un segment moins traditionnel, les technologies de l’information ont enregistré une forte croissance sur le marché national ces dernières années. De nombreuses entreprises déplacent ce type d’activités vers le pays afin de tirer profit des progrès réalisés dans ce domaine et des compétences acquises dans le pays. Il s’agit donc d’un autre marché très actif pour ceux qui souhaitent investir au Portugal.
Soyez simplement créatif et entrez sur ce marché concurrentiel.
